報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國商品房市場分析與投資前景研究報(bào)告》介紹了商品房行業(yè)相關(guān)概述、中國商品房產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國商品房行業(yè)的現(xiàn)狀、中國商品房行業(yè)競爭格局、對中國商品房行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國商品房產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對商品房產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資商品房行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    當(dāng)前預(yù)售制度已成為國內(nèi)商品房銷售的最主要方式，根據(jù)各地方房管局上報(bào)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，全國商品住宅期房銷售面積占總銷售面積的比重由 2005 年的 63%提升至 84%。期房銷售規(guī)模的提升一定程度帶動了全國期房資金來源的增長。

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國商品房市場分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2019年上半年我國商品房現(xiàn)房銷售面積達(dá)11686.97萬平方米，累計(jì)下降19.9%。

報(bào)告目錄：
第.1章：中國商品房行業(yè)研究背景分析
1.1商品房市場的供求特征
1.1.1商品房需求的特點(diǎn)
1.1.2商品房供給的特點(diǎn)
1.2商品房行業(yè)研究背景
1.2.1商品房行業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，且其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度非常強(qiáng)
1.2.2商品房業(yè)是一把雙刃劍，風(fēng)險(xiǎn)與利益并存
1.2.3商品房進(jìn)入新一輪調(diào)控期
 
第2章：中國商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析
2.1商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析
2.1.1土地政策對商品房市場的影響
（1）土地供應(yīng)量的影響
（2）土地供應(yīng)方式的影響
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響
（4）土地供應(yīng)價(jià)格的影響
2.1.2貨幣政策對商品房市場的影響
（1）利率對商品房市場的影響分析
（2）貨幣供應(yīng)量對商品房市場的影響分析
2.1.3稅收政策對商品房市場的影響
2.2土地調(diào)控政策分析
2.2.1土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析
2.2.2土地調(diào)控政策的效果分析
2.3貨幣調(diào)控政策分析
2.3.1第.一階段（1998-2012年）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.2第二階段（2012-2014年）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.3第三階段（2014年以來）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.4商品房稅收政策分析
2.4.12014年以來的主要稅收政策
2.4.2土地稅收對政府財(cái)政的貢獻(xiàn)
2.5調(diào)控政策對商品房市場的影響分析
2.5.1商品房政策對供給的影響
2.5.2商品房政策對需求的影響
2.5.3商品房政策對供求平衡的影響
2.6境外商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2美國的差別化稅收政策分析
2.6.3中國香港的公屋政策分析
 
第3章：中國商品房行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析
3.1全國土地市場供求分析
3.1.1批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
3.1.2國有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析
3.1.3國有建設(shè)用地成交金額分析
3.2線城市土地市場供求分析
3.2.1一線城市土地市場供應(yīng)分析
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.2.2一線城市土地市場成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）一線城市土地成交金額分析
3.3主要二三線城市土地市場供求分析
3.3.1主要二三線城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.3.2主要二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積分析
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）二三線城市土地成交金額分析
3.4土地價(jià)格走勢分析
3.4.1全國各類土地市場價(jià)格總體走勢
3.4.2一線城市各類土地價(jià)格走勢分析
3.4.3主要二三線城市土地價(jià)格走勢
3.5土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測
 
第4章：中國商品房行業(yè)市場規(guī)模與需求分析
4.1商品房行業(yè)市場規(guī)模分析
4.1.1商品房行業(yè)投資規(guī)模分析
4.1.2商品房行業(yè)銷售規(guī)模分析
4.2商品房行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析
4.2.1商品房行業(yè)市場發(fā)展速度
4.2.2商品房行業(yè)盈利空間分析
4.2.3商品房行業(yè)開發(fā)投資熱度
4.2.4商品房行業(yè)競爭格局分析
4.3商品房市場供需平衡分析
4.3.1商品房期房供給狀況分析
從全國主要大中城市的房價(jià)市場來看，期房售價(jià)整體低于現(xiàn)房價(jià)格10%-20%，尤其在近幾年優(yōu)惠力度有進(jìn)一步加大的趨勢，期房市場一方面降低了消費(fèi)者的消費(fèi)門檻，同時(shí)也刺激了市場需求，促使期房銷售規(guī)模明顯高于現(xiàn)房市場。
2014-2019年8月全國商品房現(xiàn)房和期房銷售面積走勢圖
 
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
（1）商品房期房新開工面積分析
（2）商品房期房施工面積分析
（3）商品房行業(yè)竣工面積分析
4.3.2商品房期房銷售面積分析
4.3.3商品房期房供需平衡分析
4.4保障性住房投資建設(shè)預(yù)測分析
4.4.1保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析
4.4.2保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析
4.4.3保障性住房資金來源與支出分析
4.4.4保障性住房投資資金需求預(yù)測
 
第5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與趨勢分析
5.1中國住宅用地市場供需形勢分析
5.1.1住宅用地市場供求分析
（1）住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）住宅用地市場成交分析
5.1.2住宅用地成交價(jià)格走勢分析
5.2商品房行業(yè)商品住宅的投資分析
5.2.1中國商品住宅的投資分析
5.2.2中國商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析
5.2.3地區(qū)商品住宅投資比較分析
5.3中國商品住宅市場供給情況分析
5.3.1中國商品住宅的開發(fā)分析
5.3.2地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析
5.4中國商品住宅市場成交情況分析
5.4.1中國商品住宅成交情況分析
5.4.2中國商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析
5.4.3地區(qū)商品住宅成交比較分析
5.5中國商品住宅市場價(jià)格走勢分析
5.5.1中國商品住宅價(jià)格總體走勢分析
5.5.2地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析
5.6未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測
5.6.1城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)
5.6.2城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測模型假設(shè)
5.6.3城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測分析
5.6.4居民首次置業(yè)需求預(yù)測分析
 
第6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與趨勢分析
6.1中國商服用地市場供需形勢分析
6.1.1商服用地市場供求分析
（1）商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）商服用地市場成交分析
6.1.2商服用地成交價(jià)格走勢分析
6.2商品房行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析
6.2.1商服用房的投資分析
6.2.2商服用房銷售面積分析
6.2.3商服用房銷售金額分析
6.2.4商服用房銷售價(jià)格分析
6.3建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析
6.3.1建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析
6.3.2建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析
6.4中國重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場調(diào)研
6.4.1重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場調(diào)研
（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析
6.4.2重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場調(diào)研
（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析
（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析
6.5中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析
6.5.1主要競爭者市場份額分析
6.5.2商服物業(yè)市場競爭格局分析
（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布
（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局
6.5.3商服物業(yè)市場競爭層次分析
6.5.4商服物業(yè)市場競爭熱點(diǎn)分析
6.5.5商服物業(yè)投資吸引力分析
6.5.6典型開發(fā)商競爭策略分析
6.6中國商服物業(yè)開發(fā)趨勢分析
 
第7章：中國區(qū)域商品房市場需求與投資吸引力分析
7.1區(qū)域商品房市場需求與投資吸引力指標(biāo)體系
7.2各級城市市場需求與投資吸引力評價(jià)結(jié)果
7.2.1全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力百強(qiáng)排名
7.2.2投資吸引力百強(qiáng)排名特征
（1）區(qū)域特征分析
（2）城市級別特征分析
7.2.3投資吸引力影響因素分析
（1）宏觀環(huán)境影響分析
（2）市場供需影響分析
（3）投資空間影響分析
7.3各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價(jià)結(jié)果
7.3.1各區(qū)域城市商品房市場投資吸引力對比
（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展
（2）商品房市場
7.3.2長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.3珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.4環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.5中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.6東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.7西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
7.3.8西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價(jià)分析
 
第8章：中國商品房開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.1融創(chuàng)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2保利
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.3萬科
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.4碧桂園
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.5恒大
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.6龍湖地產(chǎn)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.7中國金茂
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.8中海地產(chǎn)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.9華潤臵業(yè)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.10招商蛇口
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
 
圖表目錄：
圖表1：剛性需求市場中利率對商品房需求的影響
圖表2：投資市場中利率對商品房需求的影響
圖表3：投資市場中利率對商品房供給的影響
圖表4：貨幣供應(yīng)量對銀行放貸能力及商品房需求的影響
圖表5：投資市場中貨幣供應(yīng)量對商品房需求的影響
圖表6：貨幣供應(yīng)量對商品房供給的影響
圖表7：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表8：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：我國土地政策的主要內(nèi)容
圖表10：2019年以來我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容
圖表11：2019年以來我國土地監(jiān)管政策一覽
圖表12：我國主要商品房貨幣調(diào)控政策
圖表13：全國房屋平均銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表14：我國主要商品房貨幣調(diào)控政策
圖表15：我國商品房銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表43：2014-2019年25個二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬平方米）
圖表44：2019年二三線城市推出土地規(guī)模前十位城市的集中度（單位：%）
圖表45：2014-2019年25個二三線城市土地推出各類型面積變化（單位：萬平方米）
圖表46：2014-2019年25個二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表47：2014-2019年25個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）
圖表48：2014-2019年25個二三線城市土地成交各類型面積變化（單位：萬平方米）
圖表49：2014-2019年25個二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：%）
圖表70：2011-2019年我國保障性安居工程住房新開工建設(shè)情況（單位：萬套）