報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2024-2030年中國康養(yǎng)地產(chǎn)市場變革與投資策略調(diào)整報(bào)告》介紹了康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國康養(yǎng)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局、對中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國康養(yǎng)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對康養(yǎng)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
第1章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
1.1 康養(yǎng)地產(chǎn)內(nèi)涵及外延
1.1.1 康養(yǎng)地產(chǎn)定義
1.1.2 康養(yǎng)地產(chǎn)內(nèi)涵及外延
1.2 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.2.1 中國GDP增長情況
1.2.2 中國房地產(chǎn)投資情況
1.3 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
1.3.1 行業(yè)法律法規(guī)分析
1.3.2 行業(yè)政策規(guī)劃及解讀
（1）國家政策
（2）地方政策
1.4 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
1.4.1 我國人口老齡化加劇
1.4.2 居民亞健康問題突出
1.4.3 專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)重缺乏
1.5 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合評述
1.6 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)行為影響因素
1.6.1 健康消費(fèi)需求分析
1.6.2 康養(yǎng)地產(chǎn)消費(fèi)行為影響因素
第2章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)分析
2.1.1 入住門檻高，只能服務(wù)部分高端群體
2.1.2 “重硬件輕軟件，重投入輕運(yùn)營”是目前絕大多數(shù)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目普遍存在的問題
2.1.3 急功近利的投資思維難以走通
2.1.4 沒有產(chǎn)業(yè)支撐，項(xiàng)目缺少“生命力”
2.2 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)需求特點(diǎn)分析
2.2.1 需求群體特點(diǎn)分析
（1）老年人群及亞健康人群成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要目標(biāo)群體
（2）老年群體收入來源多樣化，經(jīng)濟(jì)條件較好
（3）老年人對健康需求位于首位
2.2.2 需求內(nèi)容特點(diǎn)分析
2.3 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)需求規(guī)模分析
2.3.1 基于政策規(guī)劃的需求規(guī)模測算
2.3.2 基于需求人口的需求規(guī)模測算
2.4 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)需求前景分析
2.4.1 行業(yè)需求趨勢分析
（1）功能齊全小戶型是重要選擇
（2）項(xiàng)目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
（3）“山水型”項(xiàng)目更受消費(fèi)者青睞
（4）開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次
（5）服務(wù)目標(biāo)群體覆蓋全年齡用戶
2.4.2 行業(yè)需求趨勢分析
2.5 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
2.5.1 行業(yè)主要運(yùn)營模式及對比
2.5.2 康復(fù)療養(yǎng)型康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
（1）用地性質(zhì)
（2）功能體系
（3）目標(biāo)客戶
（4）運(yùn)營主體
（5）運(yùn)營方式
（6）典型案例——臺灣長庚養(yǎng)生文化村
2.5.3 社區(qū)居家型康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
（1）用地性質(zhì)
（2）功能體系
（3）目標(biāo)客戶
（4）運(yùn)營主體
（5）運(yùn)營方式
（6）典型案例——上海綠地21城孝賢坊
2.5.4 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
（1）用地性質(zhì)
（2）功能體系
（3）目標(biāo)客戶
（4）運(yùn)營主體
（5）運(yùn)營方式
（6）典型案例——北萬怡園光熙長者公寓
2.5.5 旅居康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
（1）用地性質(zhì)
（2）功能體系
（3）目標(biāo)客戶
（4）運(yùn)營主體
（5）運(yùn)營方式
（6）典型案例——姚家山生態(tài)養(yǎng)生谷
2.6 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
2.6.1 收入來源
2.6.2 費(fèi)用支出
2.6.3 不同運(yùn)營模式下盈利模式對比
第3章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀及前景分析
3.1 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
3.1.1 近年來康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資事項(xiàng)匯總
3.1.2 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)分析
3.1.3 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資模式分析
3.1.4 康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
3.2 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資壁壘分析
3.2.1 政策壁壘
3.2.2 資金壁壘
3.2.3 人才壁壘
3.3 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資促進(jìn)因素分析
3.3.1 政策因素分析
3.3.2 經(jīng)濟(jì)因素分析
3.3.3 消費(fèi)因素分析
3.4 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析
3.4.1 行業(yè)投資潛力分析
3.4.2 行業(yè)投資機(jī)會分析
（1）產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會分析
（2）細(xì)分市場投資機(jī)會分析
（3）重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會分析
第4章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
4.1 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)主要參與者及核心競爭力分析
4.1.1 行業(yè)主要參與者類型
4.1.2 不同參與者核心競爭力
4.2 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭格局
4.2.1 行業(yè)企業(yè)總體格局
4.2.2 地產(chǎn)類企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目布局及運(yùn)營模式
（1）項(xiàng)目布局策略
（2）項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（3）項(xiàng)目運(yùn)營模式
4.2.3 保險(xiǎn)類企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目布局及運(yùn)營模式
（1）項(xiàng)目布局策略
（2）項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（3）項(xiàng)目運(yùn)營模式
4.2.4 醫(yī)療企事業(yè)單位康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目布局及運(yùn)營模式
（1）參與主體類型
（2）項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（3）項(xiàng)目運(yùn)營模式
4.2.5 其他企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目布局及運(yùn)營模式
4.3 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域競爭格局
4.3.1 行業(yè)區(qū)域性特點(diǎn)
4.3.2 按項(xiàng)目區(qū)域分布情況
第5章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)典型案例分析
5.1 上海親和源老年社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
5.1.1 項(xiàng)目簡介
（1）項(xiàng)目概況
（2）配套設(shè)施
5.1.2 項(xiàng)目特色及賣點(diǎn)
5.1.3 項(xiàng)目消費(fèi)群體定位及策略
5.1.4 項(xiàng)目品質(zhì)定位及策略
5.1.5 項(xiàng)目營銷推廣策略分析
5.1.6 項(xiàng)目市場對標(biāo)產(chǎn)品分析
5.1.7 項(xiàng)目銷售模式分析
5.2 天水麥積全國綜合養(yǎng)老示范基地項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
5.2.1 項(xiàng)目簡介
（1）項(xiàng)目概況
（2）配套設(shè)施
5.2.2 項(xiàng)目特色及賣點(diǎn)
5.2.3 項(xiàng)目消費(fèi)群體定位及策略
5.2.4 項(xiàng)目品質(zhì)定位及策略
5.2.5 項(xiàng)目營銷推廣策略分析
5.2.6 項(xiàng)目市場對標(biāo)產(chǎn)品分析
5.2.7 項(xiàng)目銷售模式分析
5.3 萬科隨園嘉樹項(xiàng)目運(yùn)營模式分析
5.3.1 項(xiàng)目簡介
（1）項(xiàng)目概況
（2）配套設(shè)施
5.3.2 項(xiàng)目特色及賣點(diǎn)
5.3.3 項(xiàng)目消費(fèi)群體定位及策略
5.3.4 項(xiàng)目品質(zhì)定位及策略
5.3.5 項(xiàng)目營銷推廣策略分析
5.3.6 項(xiàng)目市場對標(biāo)產(chǎn)品分析
5.3.7 項(xiàng)目銷售模式分析
第6章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)開發(fā)商分析
6.1 九如城集團(tuán)
6.1.1 企業(yè)基本信息
6.1.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.1.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.1.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.2 親和源集團(tuán)
6.2.1 企業(yè)基本信息
6.2.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.2.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.2.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.3 大愛城投資控股有限公司
6.3.1 企業(yè)基本信息
6.3.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.3.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.3.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.4 萬科地產(chǎn)
6.4.1 企業(yè)基本信息
6.4.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.4.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.4.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.5 恒大地產(chǎn)
6.5.1 企業(yè)基本信息
6.5.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.5.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.5.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.6 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
6.6.1 企業(yè)基本信息
6.6.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.6.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.6.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.7 遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司
6.7.1 企業(yè)基本信息
6.7.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.7.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.7.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.8 中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司
6.8.1 企業(yè)基本信息
6.8.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.8.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.8.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.9 泰康之家（北京）投資有限公司
6.9.1 企業(yè)基本信息
6.9.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.9.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.9.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
6.10 復(fù)星國際有限公司
6.10.1 企業(yè)基本信息
6.10.2 企業(yè)經(jīng)營情況
6.10.3 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.10.4 企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展優(yōu)劣勢分析
第7章中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營及投資建議分析
7.1 中國康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營建議
7.1.1 項(xiàng)目功能定位建議
7.1.2 項(xiàng)目營銷推廣建議
（1）渠道策略
（2）促銷策略
7.1.3 項(xiàng)目銷售模式建議
（1）制定線上銷售系統(tǒng)
（2）實(shí)行差異化定價(jià)方式
7.2 中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)投資建議
7.2.1 地產(chǎn)企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議
7.2.2 保險(xiǎn)企業(yè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議
圖表目錄
圖表1：康養(yǎng)地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延
圖表2：2019-2023年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表3：2019-2023年中國房地產(chǎn)投資開發(fā)投資規(guī)模情況（單位：億元，%）
圖表4：截止到2023年中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)主要法律法規(guī)匯總
圖表5：截止到2023年中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策規(guī)劃匯總及解讀
圖表6：截止到2023年中國主要省市康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策解讀
圖表7：“十四五”期間中國各省市康養(yǎng)地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃情況
圖表8：2019-2023年中國60歲及以上老年人口數(shù)量及其比重（單位：億人，%）
圖表9：城市常見疾病發(fā)生狀況（單位：%）
圖表10：城市主要疾病狀況（單位：%）
圖表11：2019-2023年中國養(yǎng)老床位數(shù)量與國際通行標(biāo)準(zhǔn)要求數(shù)量情況（單位：萬張）
圖表12：中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析
圖表13：消費(fèi)者關(guān)于健康消費(fèi)的決策因素
圖表14：老年人居家養(yǎng)老需求
圖表15：不同年齡層用戶康養(yǎng)需求內(nèi)容
圖表16：2019-2023年基于政策規(guī)劃的康養(yǎng)地產(chǎn)市場規(guī)模（單位：億元）
圖表17：2019-2023年社區(qū)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求市場規(guī)模（單位：萬人，萬元，億元）
圖表18：2019-2023年旅居康養(yǎng)需求市場規(guī)模（單位：萬人，月，元/月，億元）
圖表19：2024-2030年康養(yǎng)地產(chǎn)需求市場規(guī)模預(yù)測（僅考慮社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老及旅居康養(yǎng)）（單位：億元）
圖表20：康養(yǎng)地產(chǎn)主要運(yùn)營模式對比
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