報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及投資前景研究報(bào)告》共十八章。首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    2013年1-6月，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增長(zhǎng)8.30%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)31.70%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)20.50%；辦公樓銷售額增長(zhǎng)45.70%。 
    我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大空間和潛力，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展。在一線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的背景下，未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢(shì)。
    當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)仍處于初級(jí)階段高質(zhì)量產(chǎn)品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將逐漸向運(yùn)營(yíng)階段專業(yè)，設(shè)計(jì)、招商、管理運(yùn)營(yíng)帶來的溢價(jià)十分顯著，但因管理經(jīng)驗(yàn)需要長(zhǎng)期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。 
    2013年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格月環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)年末為65個(gè)。

    資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 
    2013年全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值38995億元，比上年增長(zhǎng)9.5%。全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5575億元，增長(zhǎng)16.7%，其中國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)1363億元，增長(zhǎng)20.1%。

    資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 
    業(yè)內(nèi)人士表示：“二、三線城市由于大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，對(duì)于寫字樓市場(chǎng)而言，去化壓力較大，租金兩極分化格局日趨明顯。單一業(yè)權(quán)寫字樓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)逐漸顯 現(xiàn)，與分散業(yè)權(quán)寫字樓租金的差別逐漸拉大。對(duì)于零售地產(chǎn)市場(chǎng)而言，未來將呈現(xiàn)多樣化格局，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物將表現(xiàn)出更大的增長(zhǎng)潛力，網(wǎng)絡(luò)零 售市場(chǎng)交易總額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例將持續(xù)上升。為了抵御電商的沖擊，越來越多的開發(fā)商傾向于將其新項(xiàng)目定位為購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)未來購(gòu)物中心的市場(chǎng)份 額將穩(wěn)步上升。”

第一章　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1　房地產(chǎn)的定義
1.1.2　房地產(chǎn)的特征
1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4　房地產(chǎn)的類別
1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位
1.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
1.3.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
1.3.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
1.3.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
1.3.4　提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
1.4　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
1.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.4.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
1.4.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
1.4.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

第二章　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r概述
2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3　行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%
2.1.4　行業(yè)泡沫淺析
2.2　2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1　開發(fā)狀況
2.2.2　行業(yè)運(yùn)行
2.2.3　發(fā)展特征
2.2.4　熱點(diǎn)回顧
2.3　2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1　開發(fā)狀況
2.3.2　行業(yè)運(yùn)行
2.3.3　發(fā)展特征
2.3.4　熱點(diǎn)回顧
2.4　2013年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1　開發(fā)狀況
2.4.2　行業(yè)運(yùn)行
2.4.3　發(fā)展特征
2.4.4　熱點(diǎn)回顧
2.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
2.5.1　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
2.5.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
2.5.3　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
2.5.4　中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?
2.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
2.6.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
2.6.2　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
2.6.3　中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
2.6.4　規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)需求分析
3.1　2011-2013年中國(guó)的人口現(xiàn)狀
3.1.1　人口規(guī)模及其變化
3.1.2　人口結(jié)構(gòu)
3.1.3　人口素質(zhì)狀況
3.1.4　人口分布狀況
3.2　2011-2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求形勢(shì)分析
3.2.1　房地產(chǎn)的需求差異
3.2.2　中國(guó)房地產(chǎn)供需比率分析
3.2.3　我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求受四大問題制約
3.2.4　近中期我國(guó)房地產(chǎn)需求形勢(shì)看好
3.3　2011-2013年影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要因素
3.3.1　人口因素
3.3.2　城市化因素
3.3.3　收入因素
3.3.4　城市拆遷改造因素
3.3.5　投資投機(jī)因素

第四章　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
4.1　影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素
4.1.1　交通環(huán)境
4.1.2　開發(fā)空間相關(guān)要素
4.1.3　商業(yè)元素組合
4.1.4　人口分布與消費(fèi)結(jié)構(gòu)
4.2　2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.2.1　基本狀況
4.2.2　發(fā)展動(dòng)態(tài)
4.2.3　呈現(xiàn)新特點(diǎn)
4.2.4　進(jìn)入調(diào)控視野
4.3　2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.3.1　基本狀況
4.3.2　市場(chǎng)形勢(shì)
4.3.3　熱點(diǎn)分析
4.3.4　企業(yè)動(dòng)態(tài)
4.4　2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.4.1　基本狀況
4.4.2　運(yùn)營(yíng)分析
4.4.3　熱點(diǎn)分析
4.5　中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討
4.5.1　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)劣分析
4.5.2　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的典型案例
4.5.3　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的機(jī)理
4.6　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較
4.6.1　零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
4.6.2　零散銷售、各自經(jīng)營(yíng)
4.6.3　整體出售、整體經(jīng)營(yíng)
4.6.4　整體出租、整體經(jīng)營(yíng)
4.6.5　零散出租、各自經(jīng)營(yíng)
4.7　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題
4.7.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的四大困擾
4.7.2　制約中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
4.7.3　國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
4.7.4　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析
4.8　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
4.8.1　發(fā)展中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的對(duì)策措施
4.8.2　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析
4.8.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析
4.8.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式
4.8.5　壯大中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議

第五章　2011-2013年商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)分析
5.1　中國(guó)商鋪市場(chǎng)綜述
5.1.1　商鋪市場(chǎng)的發(fā)展變化
5.1.2　商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
5.1.3　中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因
5.2　2011-2013年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
5.2.1　市場(chǎng)總況
5.2.2　新政影響
5.2.3　市場(chǎng)形勢(shì)
5.2.4　發(fā)展模式
5.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題淺析
5.3.1　中國(guó)產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展
5.3.2　產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境
5.3.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式完善構(gòu)想
5.3.4　產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善
5.4　商鋪地產(chǎn)投資分析
5.4.1　商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值
5.4.2　投資者看好的商鋪的特征
5.4.3　商鋪投資趨勢(shì)與成功要素
5.4.4　商鋪投資的個(gè)性化形式
5.4.5　七類商鋪的投資分析及策略
5.5　商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
5.5.1　投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
5.5.2　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
5.5.3　投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎
5.5.4　避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟
5.6　商鋪地產(chǎn)面臨的問題
5.6.1　商鋪市場(chǎng)四大問題需改善
5.6.2　商鋪投資熱中的冷思考
5.6.3　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題
5.6.4　商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸

第六章　2011-2013年寫字樓市場(chǎng)分析
6.1　2011-2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)整體分析
6.1.1　市場(chǎng)綜述
6.1.2　投資概況
6.1.3　銷售概況
6.1.4　價(jià)格走勢(shì)
6.2　2011-2012年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分區(qū)域發(fā)展分析
6.2.1　華北地區(qū)
6.2.2　華東地區(qū)
6.2.3　華南地區(qū)
6.2.4　中西部地區(qū)
6.3　寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析
6.3.1　寫字樓需求變化的模型研究
6.3.2　寫字樓的營(yíng)銷階段與手段
6.3.3　寫字樓營(yíng)銷策略探討
6.3.4　寫字樓整棟銷售秘訣解讀
6.4　寫字樓市場(chǎng)投資分析
6.4.1　投資寫字樓需注意的問題
6.4.2　小戶性寫字樓成投資新寵
6.4.3　投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
6.5　寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
6.5.1　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)未來將高速發(fā)展
6.5.2　寫字樓產(chǎn)品未來發(fā)展幾大趨勢(shì)
6.5.3　中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析

第七章　2011-2013年工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
7.1　2011-2013年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
7.1.1　工業(yè)地產(chǎn)成房地產(chǎn)開發(fā)新熱點(diǎn)
7.1.2　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
7.1.3　全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
7.1.4　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述
7.1.5　2011年我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍
7.1.6　2012年我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.1.7　2013年我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
7.2　2011-2013年中國(guó)各大城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.2.1　北京市
7.2.2　上海市
7.2.3　廣州市
7.2.4　重慶市
7.2.5　武漢市
7.2.6　成都市
7.3　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資分析
7.3.1　工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值
7.3.2　我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
7.3.3　工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
7.3.4　“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
7.4　工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITs分析
7.4.1　REITs融資的優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)述
7.4.2　REITs引領(lǐng)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潮流
7.4.3　工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs
7.4.4　REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道
7.5　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
7.5.1　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
7.5.2　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景光明
7.5.3　工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值
7.5.4　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章　2011-2013年購(gòu)物中心地產(chǎn)市場(chǎng)分析
8.1　購(gòu)物中心地產(chǎn)發(fā)展綜述
8.1.1　中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷程描述
8.1.2　中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析
8.1.3　調(diào)控下開發(fā)商揮師商業(yè)地產(chǎn)投建購(gòu)物中心
8.1.4　中國(guó)購(gòu)物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變
8.1.5　郊外型購(gòu)物中心發(fā)展研究
8.2　2011-2013年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析
8.2.1　規(guī)�，F(xiàn)狀
8.2.2　開發(fā)狀況
8.2.3　分布特點(diǎn)
8.2.4　發(fā)展動(dòng)向
8.3　2011-2013年部分區(qū)域購(gòu)物中心發(fā)展概況
8.3.1　上海
8.3.2　北京
8.3.3　天津
8.3.4　深圳
8.3.5　煙臺(tái)
8.4　購(gòu)物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
8.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的定位條件
8.4.2　購(gòu)物中心以專業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化之路
8.4.3　投資購(gòu)物中心地產(chǎn)的方法
8.4.4　購(gòu)物中心招商租賃策略分析
8.4.5　人性化設(shè)計(jì)成購(gòu)物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
8.5　購(gòu)物中心的開發(fā)流程探討
8.5.1　購(gòu)物中心開發(fā)的方式及特點(diǎn)
8.5.2　調(diào)研與論證
8.5.3　立項(xiàng)與決策
8.5.4　選址與選型
8.5.5　規(guī)劃與設(shè)計(jì)
8.5.6　融資與招商
8.6　投資開發(fā)購(gòu)物中心的決策基礎(chǔ)探析
8.6.1　問題演變的過程
8.6.2　解析購(gòu)物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
8.6.3　開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況
8.7　購(gòu)物中心的商戶關(guān)系分析
8.7.1　共生的定義
8.7.2　基于共生的商戶間關(guān)系分析
8.7.3　購(gòu)物中心商戶關(guān)系結(jié)論
8.8　購(gòu)物中心地產(chǎn)問題與策略分析
8.8.1　國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問題
8.8.2　中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
8.8.3　做購(gòu)物中心需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的準(zhǔn)備
8.8.4　淺析二三線城市購(gòu)物中心發(fā)展思路
8.9　中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)規(guī)模及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
8.9.1　開發(fā)預(yù)測(cè)
8.9.2　風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)
8.9.3　發(fā)展方向
8.9.4　發(fā)展趨勢(shì)

第九章　2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
9.1　2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
9.1.1　整體特點(diǎn)
9.1.2　供應(yīng)狀況
9.1.3　成交狀況
9.1.4　租售狀況
9.2　2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
9.2.1　開發(fā)規(guī)模
9.2.2　供應(yīng)狀況
9.2.3　成交狀況
9.2.4　價(jià)格狀況
9.3　2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
9.3.1　整體狀況
9.3.2　商用項(xiàng)目成交狀況
9.3.3　寫字樓成交狀況
9.3.4　商鋪成交狀況
9.4　2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
9.4.1　北京樓市低迷資金涌入商業(yè)地產(chǎn)
9.4.2　北京CBD區(qū)域產(chǎn)權(quán)商鋪受青睞
9.4.3　北京商業(yè)地產(chǎn)投資地段分析
9.4.4　商業(yè)地產(chǎn)投資北京之攻略
9.4.5　北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險(xiǎn)
9.5　北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略
9.5.1　北京商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理脫節(jié)
9.5.2　北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)租金兩極化加重
9.5.3　北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題
9.5.4　商業(yè)地產(chǎn)亟需專業(yè)化運(yùn)作
9.5.5　實(shí)現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展
9.6　北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
9.6.1　北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測(cè)
9.6.2　2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
9.6.3　軌道沿線是未來北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)
9.6.4　北京高端商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展

第十章　2011-2013年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
10.1　長(zhǎng)三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化下的商業(yè)地產(chǎn)
10.1.1　長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
10.1.2　開發(fā)商跨區(qū)域投資長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢(shì)
10.1.3　長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題
10.1.4　長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)
10.2　2011年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
10.2.1　市場(chǎng)現(xiàn)狀
10.2.2　發(fā)展特點(diǎn)
10.2.3　限貸新規(guī)
10.3　2012年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
10.3.1　供求狀況
10.3.2　成交狀況
10.3.3　價(jià)格狀況
10.4　2013年上海市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
10.4.1　整體狀況
10.4.2　租售狀況
10.4.3　政策分析
10.5　上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
10.5.1　上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡
10.5.2　上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
10.5.3　上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級(jí)寫字樓緊缺
10.6　2011-2013年上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
10.6.1　受世博會(huì)影響上海商業(yè)地產(chǎn)投資前景看好
10.6.2　2011年上海商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)
10.6.3　2012年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)亞洲投資者較活躍
10.6.4　2013年外資加碼上海商業(yè)地產(chǎn)投資
10.6.5　上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
10.7　上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
10.7.1　上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨勢(shì)展望
10.7.2　未來上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向
10.7.3　郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)
10.7.4　未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流

第十一章　2011-2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
11.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
11.1.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
11.1.2　廣州市商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域分布及介紹
11.1.3　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況簡(jiǎn)述
11.2　2011-2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
11.2.1　甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)
11.2.2　零售地產(chǎn)市場(chǎng)
11.2.3　工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)
11.2.4　豪宅市場(chǎng)
11.3　2011-2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資分析
11.3.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)投資恰逢時(shí)機(jī)
11.3.2　廣州商業(yè)地具有較高的投資回報(bào)率
11.3.3　廣州商鋪成投資熱點(diǎn)
11.3.4　廣州寫字樓投資兩極化
11.3.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)投資繼續(xù)受青睞
11.4　廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及對(duì)策
11.4.1　商業(yè)地產(chǎn)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)
11.4.2　大賣場(chǎng)缺乏吸引力
11.4.3　同質(zhì)化造成低利潤(rùn)
11.4.4　應(yīng)尋找新的突破口
11.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
11.5.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
11.5.2　未來仍將是廣州商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展期
11.5.3　“十二五”廣州商業(yè)地產(chǎn)仍將快速發(fā)展
11.5.4　廣州寫字樓市場(chǎng)市場(chǎng)前景看好

第十二章　2011-2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
12.1　2011-2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
12.1.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)及重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目介紹
12.1.2　2011年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
12.1.3　2012年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析
12.1.4　2012年10月深圳商業(yè)地產(chǎn)新政實(shí)施
12.1.5　2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析
12.2　2011-2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析
12.2.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率較高
12.2.2　深圳商業(yè)地產(chǎn)仍有較大投資潛力
12.2.3　經(jīng)濟(jì)型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
12.2.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險(xiǎn)
12.2.5　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略
12.3　深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
12.3.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合
12.3.2　深圳地產(chǎn)文化營(yíng)銷需更準(zhǔn)確細(xì)分市場(chǎng)
12.3.3　深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員
12.3.4　人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
12.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢(shì)
12.4.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊
12.4.2　深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展預(yù)測(cè)
12.4.3　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向分析
12.4.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)呈三大趨勢(shì)

第十三章　2011-2013年其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
13.1　2011-2013年成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
13.1.1　市場(chǎng)現(xiàn)狀
13.1.2　成交狀況
13.1.3　投資熱點(diǎn)
13.1.4　前景趨勢(shì)
13.2　2011-2013年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
13.2.1　市場(chǎng)現(xiàn)狀
13.2.2　發(fā)展態(tài)勢(shì)
13.2.3　制約因素
13.2.4　面臨機(jī)遇
13.3　2011-2013年大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
13.3.1　市場(chǎng)現(xiàn)狀
13.3.2　投資熱點(diǎn)
13.3.3　市場(chǎng)形勢(shì)
13.3.4　發(fā)展空間
13.4　2011-2013年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
13.4.1　運(yùn)營(yíng)模式
13.4.2　運(yùn)行現(xiàn)狀
13.4.3　發(fā)展態(tài)勢(shì)
13.4.4　熱點(diǎn)分析

第十四章　2011-2013年重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.1　萬科企業(yè)股份有限公司
14.1.1　公司簡(jiǎn)介
14.1.2　2011年1-12月萬科經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.1.3　2012年1-12月萬科經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.1.4　2013年1-12月萬科經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.2　金地（集團(tuán)）股份有限公司
14.2.1　公司簡(jiǎn)介
14.2.2　2011年1-12月金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.2.3　2012年1-12月金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.2.4　2013年1-12月金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.3　上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
14.3.1　公司簡(jiǎn)介
14.3.2　2011年1-12月陸家嘴經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.3.3　2012年1-12月陸家嘴經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.3.4　2013年1-12月陸家嘴經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.4　廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
14.4.1　公司簡(jiǎn)介
14.4.2　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.4.3　2012年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.4.4　2013年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.5　天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
14.5.1　公司簡(jiǎn)介
14.5.2　2011年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.5.3　2012年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
14.5.4　2013年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析

第十五章　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
15.1　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
15.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式
15.1.2　中國(guó)房產(chǎn)業(yè)借力融資平臺(tái)形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
15.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)為品牌企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)
15.1.4　房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
15.1.5　低碳技術(shù)將成為房地產(chǎn)業(yè)新的競(jìng)爭(zhēng)力
15.2　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析
15.2.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
15.2.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)全面升級(jí)
15.2.3　商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
15.2.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
15.3　2011-2013年中國(guó)部分城市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
15.3.1　濟(jì)南
15.3.2　重慶
15.3.3　成都
15.3.4　合肥
15.3.5　廈門

第十六章　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析
16.1　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
16.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
16.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
16.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
16.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
16.2　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析
16.2.1　商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
16.2.2　商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
16.2.3　商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
16.2.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新融資平臺(tái)
16.2.5　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的融資形勢(shì)
16.3　商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
16.3.1　CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
16.3.2　CMBS的優(yōu)勢(shì)
16.3.3　CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
16.3.4　CMBS在中國(guó)的發(fā)展
16.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資的困難及對(duì)策
16.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
16.4.2　商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
16.4.3　突破困境的六種有效途徑
16.4.4　商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣

第十七章　2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資分析
17.1　房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
17.1.1　時(shí)間因素
17.1.2　空間因素
17.1.3　生命周期因素
17.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
17.2.1　周期性
17.2.2　關(guān)聯(lián)性
17.2.3　地域性
17.2.4　政策敏感性
17.3　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
17.3.1　投資增速情況
17.3.2　投資狀況分析
17.3.3　投資吸引力
17.3.4　投資特點(diǎn)
17.4　2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析
17.4.1　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者
17.4.2　2011年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)受政策利好
17.4.3　2012年商業(yè)地產(chǎn)投資過熱已受關(guān)注
17.4.4　2013年商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)升溫
17.4.5　中國(guó)房企海外商業(yè)地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)
17.4.6　商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)正不斷加劇
17.4.7　國(guó)外投資者看好中國(guó)中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
17.5　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
17.5.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
17.5.2　二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏商機(jī)
17.5.3　工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力看好
17.5.4　休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
17.5.5　優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
17.6　四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
17.6.1　購(gòu)物中心
17.6.2　社區(qū)商業(yè)
17.6.3　主題賣場(chǎng)
17.6.4　商業(yè)街
17.7　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
17.7.1　國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
17.7.2　國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
17.7.3　投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
17.7.4　投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項(xiàng)
17.7.5　商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
17.8　房地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)
17.8.1　房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
17.8.2　房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
17.8.3　有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
17.8.4　中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十八章　2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
18.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
18.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
18.1.2　2013年下半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)預(yù)測(cè)
18.1.3　“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
18.1.4　中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
18.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
18.2.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
18.2.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)展望
18.2.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
18.2.4　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
18.2.5　未來中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
18.3　2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
18.3.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)的分析
18.3.2　2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
18.3.3　2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
18.3.4　2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測(cè)
18.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
18.4.1　向持有經(jīng)營(yíng)的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
18.4.2　向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
18.4.3　向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變

圖表目錄：
圖表1　2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表2　2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表3　2008-2013年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表4　2008-2013年房地產(chǎn)銷售情況
圖表5　2011年-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表6　2011年-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表7　2011年-2013年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表8　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表9　2013年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表10　2012年6月-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表11　2012年6月-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表12　2012年6月-2013年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表13　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表14　2013年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表15　2009-2013年全國(guó)房地產(chǎn)新開工面積及同比走勢(shì)
圖表16　2009-2013年全國(guó)商品房銷售面積及同比走勢(shì)
圖表17　2012-2013年12月一線城市商品住宅成交面積
圖表18　2012-2013年12月典型二線城市商品住宅成交面積
圖表19　2012-2013年典型三四線城市商品住宅成交面積
圖表20　2013年12月全國(guó)典型熱銷項(xiàng)目
圖表21　2010-2013年中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)
圖表22　2013年53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交情況
圖表23　2013年53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地高溢價(jià)地塊幅數(shù)及占比
圖表24　2011-2013年人口總量及其自然增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)
圖表25　2011年末各年齡段人口比重
圖表26　2011-2013年各年齡段人口比重變化情況
圖表27　2011-2013年出生人口性別比變化情況
圖表28　2010年第六次全國(guó)人口普查分地區(qū)的常住人口有關(guān)數(shù)據(jù)
圖表29　2008-2012年農(nóng)村居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表30　2008-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表31　2012-2013年12月城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表32　2012-2013年12月農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表33　開發(fā)商—專用信息—人口—交易頻率等要素間的關(guān)系
圖表34　2011年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表35　2011年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表36　2011年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表37　2012年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表38　2012年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表39　2013年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表40　2013年1-12月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表41　2011年1-12月中國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表42　2011年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表43　2011年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表44　2012年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表45　2012年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表46　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表47　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表48　2010年北京開業(yè)的社區(qū)型項(xiàng)目
圖表49　2010年北京開業(yè)的市區(qū)型項(xiàng)目
圖表50　生物種群間的相互關(guān)系
圖表51　租售面積抽樣分析
圖表52　2011年北京商用物業(yè)市場(chǎng)入市量分布
圖表53　2011北京市新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布
圖表54　2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)
圖表55　2011年北京寫字樓、商鋪成交狀況
圖表56　2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)
圖表57　2011年北京商用物業(yè)區(qū)域成交量排名
圖表58　2011年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10
圖表59　2011年北京寫字樓租金下跌詳情
圖表60　2011年北京商鋪?zhàn)饨饾q幅榜TOP10
圖表61　2011年北京商鋪?zhàn)饨鹣碌�詳�?
圖表62　2009年Q1-2012年Q4北京市商業(yè)用房開發(fā)規(guī)模
圖表63　北京商業(yè)地產(chǎn)月度供應(yīng)情況
圖表64　2012年北京商業(yè)地產(chǎn)各區(qū)縣供應(yīng)占比
圖表65　2012年北京商業(yè)地產(chǎn)各物業(yè)類型供應(yīng)占比
圖表66　北京商業(yè)地產(chǎn)各月成交量及成交均價(jià)走勢(shì)
圖表67　2012年北京配套類商鋪各月成交量及成交均價(jià)走勢(shì)
圖表68　2012年北京商業(yè)中心各月成交量及成交均價(jià)走勢(shì)
圖表69　2012年北京酒店式公寓及商住兩用房屋各月成交量及成交均價(jià)走勢(shì)
圖表70　2011-2013年北京市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)
圖表71　2013年1-12月北京商業(yè)地產(chǎn)供需走勢(shì)
圖表72　2013年1-12月北京商業(yè)地產(chǎn)成交均價(jià)
圖表73　2013年12月北京商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)
圖表74　2013年12月北京寫字樓成交數(shù)據(jù)
圖表75　2013年12月北京商鋪成交數(shù)據(jù)
圖表76　北京不同用途的店鋪平均租金對(duì)比
圖表77　北京市不同用途的店鋪平均營(yíng)業(yè)面積對(duì)比
圖表78　經(jīng)營(yíng)商戶最看好的商業(yè)用房類
圖表79　2011-2013年上海市商業(yè)地產(chǎn)年度供求價(jià)走勢(shì)圖
圖表80　2007年至2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供求走勢(shì)
圖表81　2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供求比走勢(shì)
圖表82　2007年至2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供應(yīng)量走勢(shì)
圖表83　2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供應(yīng)量走勢(shì)
圖表84　2007年至2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交量走勢(shì)
圖表85　2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交量走勢(shì)
圖表86　2012年上海商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交量十強(qiáng)
圖表87　2007年至2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)走勢(shì)
圖表88　2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)走勢(shì)
圖表89　2012年上海商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)十強(qiáng)
圖表90　2012年上海商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交金額十強(qiáng)
圖表91　廣州商業(yè)區(qū)域分布圖
圖表92　2012-2013深圳商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售狀況
圖表93　2012-2013深圳一手商業(yè)地產(chǎn)成交分析
圖表94　2013年1-12月深圳各行政區(qū)二手商業(yè)掛牌均價(jià)
圖表95　2013年1-12月深圳各行政區(qū)商業(yè)掛牌均價(jià)走勢(shì)圖
圖表96　2013年1-12月深圳各行政區(qū)商業(yè)租賃均價(jià)
圖表97　2013年1-12月深圳各行政區(qū)商業(yè)租金走勢(shì)圖
圖表98　2013年1-12月深圳二手商業(yè)地產(chǎn)成交分析
圖表99　2012年-2013年成都商業(yè)土地月度新增走勢(shì)
圖表100　2012年-2013年成都商業(yè)土地月度成交走勢(shì)
圖表101　2012年-2013年成都商業(yè)土地成交價(jià)格走勢(shì)
圖表102　2012年-2013年成都商業(yè)新增面積走勢(shì)
圖表103　2012年-2013年成都市主城區(qū)及郊縣商業(yè)新增走勢(shì)
圖表104　2013年成都市各行政區(qū)域商業(yè)新增狀況
圖表105　2013年成都主城區(qū)商業(yè)新增面積之方位
圖表106　2012年-2013年成都市商業(yè)成交走勢(shì)
圖表107　2011-2012年杭州市主城區(qū)寫字樓成交面積及同比走勢(shì)圖
圖表108　2013年杭州商業(yè)地產(chǎn)供求狀況
圖表109　2011-2013年萬科非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表110　2011-2013年萬科主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表111　2011年1-12月萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表112　2011年1-12月萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表113　2011-2013年萬科非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表114　2011-2013年萬科主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表115　2012年1-12月萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表116　2012年1-12月萬科主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表117　2013年1-12月萬科主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表118　2013年1-12月萬科非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表119　2011年1-12月金地集團(tuán)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表120　2011-2013年金地集團(tuán)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表121　2011-2013年金地集團(tuán)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表122　2011年1-12月金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表123　2011年1-12月金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表124　2012年1-12月金地集團(tuán)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表125　2011-2013年金地集團(tuán)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表126　2012年1-12月金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表127　2012年1-12月金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表128　2013年1-12月金地集團(tuán)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表129　2013年1-12月金地集團(tuán)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表130　2011年1-12月陸家嘴主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表131　2011-2013年陸家嘴非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表132　2011-2013年陸家嘴主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表133　2011年1-12月陸家嘴主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表134　2011年1-12月陸家嘴主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表135　2011-2013年陸家嘴非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表136　2011-2013年陸家嘴主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表137　2012年1-12月陸家嘴主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表138　2012年1-12月陸家嘴主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表139　2013年1-12月陸家嘴主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表140　2013年1-12月陸家嘴非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表141　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表142　2010年-2011年珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表143　2011-2013年珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表144　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表145　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表146　2011-2013年珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表147　2011-2013年珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表148　2012年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表149　2012年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表150　2013年1-12月珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表151　2013年1-12月珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表152　2011年1-12月天房發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表153　2011-2013年天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表154　2011-2013年天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表155　2011年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表156　2011年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表157　2011-2013年-天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表158　2011-2013年天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表159　2012年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表160　2012年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表161　2013年1-12月天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表162　2013年1-12月天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表163　2013年第一季度商業(yè)地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表164　2012年商業(yè)地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表165　2011年商業(yè)地產(chǎn)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表166　2013年第一季度商業(yè)地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表167　2012年商業(yè)地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表168　2011年商業(yè)地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表169　2013年第一季度商業(yè)地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表170　2012年商業(yè)地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表171　2011年商業(yè)地產(chǎn)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表172　2013年第一季度商業(yè)地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表173　2012年商業(yè)地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表174　2011年商業(yè)地產(chǎn)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表175　2003-2012年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模走勢(shì)
圖表176　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表177　私募基金的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
圖表178　IPO的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
圖表179　2011-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額及一、二、三線城市占比
圖表180　2009-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比走勢(shì)
圖表181　2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表182　2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表183　2012年1-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表184　2012年6月-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表185　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表186　2011年中國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力排名
圖表187　2011年中國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力排名（續(xù)表）
圖表188　2011-2013年各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資額及一、二、三線城市占比變化情況
圖表189　2013年重點(diǎn)城市商品住宅存量和消化周期表現(xiàn)
圖表190　2014-2019年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額預(yù)測(cè)
圖表191　2014-2019年中國(guó)辦公樓投資額預(yù)測(cè)
圖表192　2014-2019年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積預(yù)測(cè)
圖表193　2014-2019年中國(guó)辦公樓銷售面積預(yù)測(cè)
圖表194　2014-2019年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額預(yù)測(cè)
圖表195　2014-2019年中國(guó)辦公樓銷售額預(yù)測(cè) 
圖表：略……

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。