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報(bào)告說明:

    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2010-2015年中國寫字樓投資戰(zhàn)略及“十二五”發(fā)展前景咨詢報(bào)告》共二十一章。首先介紹了寫字樓行業(yè)相關(guān)概述、中國寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國寫字樓行業(yè)的現(xiàn)狀，然后介紹了中國寫字樓行業(yè)競爭格局。隨后，報(bào)告對中國寫字樓行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對寫字樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

第一章　“十一五”期間我國房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
三、中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口
四、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
第二節(jié)　“十一五”期間我國土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
第三節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
第四節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權(quán)法
六、中華人民共和國建筑法
七、物業(yè)管理?xiàng)l例

第二章　“十一五”期間中國寫字樓發(fā)展環(huán)境及政策回顧
第一節(jié)　2006年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
一、2006年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
二、2006年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
三、2006年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
四、2006年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
五、2006年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
六、2006年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
七、2006年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
八、2006年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
九、2006年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
十、2006年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
十一、2006年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二節(jié)　2007年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
一、2007年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
二、2007年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
三、2007年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
四、2007年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
五、2007年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
六、2007年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
七、2007年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
八、2007年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
九、2007年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
十、2007年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
十一、2007年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第三節(jié)　2008年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
一、2008年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
二、2008年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
三、2008年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
四、2008年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
五、2008年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
六、2008年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
七、2008年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
八、2008年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
九、2008年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
十、2008年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
十一、2008年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第四節(jié)　2009年我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
一、2009年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
二、2009年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
三、2009年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
四、2009年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
五、2009年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
六、2009年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
七、2009年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
八、2009年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
九、2009年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
十、2009年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
十一、2009年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

第三章　“十一五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2007年中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r
二、2008年中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r
三、金融危機(jī)對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響分析
四、2009年中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展情況
第二節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
四、2009年中國房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢透析
第三節(jié)　“十一五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場狀況
三、金融危機(jī)下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點(diǎn)
四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷
第四節(jié)　“十一五”期間我國國家宏觀政策對中國寫字樓市場的影響
一、宏觀調(diào)控
二、金融政策
三、交易環(huán)節(jié)限制政策
四、稅收政策

第四章　“十一五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展動態(tài)分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展綜述
一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
第二節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2008年寫字樓市場供過于求銷售備受影響
二、2008年寫字樓租金下滑市場迎來拐點(diǎn)
三、2008年寫字樓空置率分化細(xì)分市場競爭激烈
四、2009年二季度中國寫字樓租金降幅趨緩
五、2009年特色化寫字樓成為市場發(fā)展亮點(diǎn)
第三節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓市場的需求概況
一、差異化的市場需求
二、大型公司對寫字樓的選擇
三、寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
四、寫字樓物業(yè)評估
五、寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求

第五章　“十一五”期間我國北京寫字樓市場運(yùn)行走勢分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國北京寫字樓市場發(fā)展的影響因素分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的影響
二、競爭對手的影響
三、項(xiàng)目樓盤的影響
四、需求方的影響
第二節(jié)　“十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2007年北京寫字樓市場發(fā)展綜述
二、2007年北京寫字樓市場供應(yīng)狀況分析
三、2007年北京寫字樓市場需求狀況分析
四、2007年北京金融街地區(qū)寫字樓吸引力增強(qiáng)
第三節(jié)　“十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2008年北京寫字樓市場發(fā)展綜述
二、2008年北京寫字樓市場的整體走勢
三、2008年北京寫字樓市場供應(yīng)狀況分析
四、2008年北京寫字樓市場需求狀況分析
五、2008年北京寫字樓市場熱點(diǎn)分析
第四節(jié)　“十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2009年第一季度北京寫字樓市場分析
二、2009年第二季度北京寫字樓市場分析
三、2009年第三季度北京寫字樓市場分析
四、2009年北京寫字樓市場租金呈現(xiàn)觸底跡象
第五節(jié)　“十一五”期間我國北京各區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅睦�好政�?
一、CBD商圈
二、中關(guān)村商圈
三、金融街商圈
四、麗澤商圈
五、豐臺科技園
六、馬甸德勝商圈
第六節(jié)　“十一五”期間我國北京寫字樓市場主流客戶需求分析
一、北京寫字樓項(xiàng)目主要分布在三大熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)
二、CBD商務(wù)區(qū)
三、金融街商務(wù)區(qū)
四、中關(guān)村地區(qū)

第六章　“十一五”期間我國上海寫字樓市場運(yùn)行態(tài)勢分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、上海寫字樓市場的分布概況
二、上海寫字樓市場的主要需求
三、上海寫字樓市場的交易共性
四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素
第二節(jié)　“十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2007年上海寫字樓市場整體概況
二、2007年上海寫字樓市場供給狀況
三、2007年上海寫字樓市場需求狀況
四、2007年上海寫字樓市場銷售和投資狀況
第三節(jié)　“十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2008年上海寫字樓市場的發(fā)展?fàn)顩r
二、2008年上海寫字樓市場的特征分析
三、2008年上海寫字樓市場迎來拐點(diǎn)
四、2008年上海寫字樓市場出現(xiàn)重大變化
第四節(jié)　“十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2009年上半年上海寫字樓市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整
二、2009年上半年上海寫字樓平均租金下跌
三、2009年7月上海寫字樓市場發(fā)展概況
四、2009年第三季度上海寫字樓市場量價(jià)齊升
第五節(jié)　“十一五”期間我國上海甲級寫字樓買賣市場分析
一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述
二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀
四、上海甲級寫字樓租賃情況分析

第七章　“十一五”期間我國深圳寫字樓市場發(fā)展分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展格局
一、羅湖區(qū)
二、福田區(qū)
三、南山區(qū)
四、寶安市場新晉崛起
第二節(jié)　“十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2007年深圳寫字樓市場狀況分析
二、2007年深圳寫字樓市場發(fā)展特點(diǎn)
三、2007年深圳寫字樓市場整體走勢
四、2007年深圳寫字樓二三級市場概況
第三節(jié)　“十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2008年深圳寫字樓市場總體狀況
二、2008年深圳寫字樓市場開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變
三、2008年深圳寫字樓市場需求受抑制
四、2008年深圳寫字樓市場顯現(xiàn)成熟特征
第四節(jié)　“十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2009年上半年深圳寫字樓成交量已超上年
二、2009年1-7月深圳寫字樓市場發(fā)展分析
三、2009年8月深圳寫字樓成交均價(jià)創(chuàng)新高
四、2009年第三季度深圳寫字樓市場觸底反彈
第五節(jié)　“十一五”期間我國深圳甲級寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2007年深圳甲級寫字樓租金上漲兩成
二、2008年深圳甲級寫字樓市場吸納量創(chuàng)新高
三、2009年第一季度深圳甲級寫字樓市場概況
四、2009年第二季度深圳甲級寫字樓市場概況
五、2009年第三季度深圳甲級寫字樓市場概況
第六節(jié)　“十一五”期間我國深圳寶安中心區(qū)寫字樓市場的發(fā)展分析
一、寶安中心區(qū)市場概況
二、主要寫字樓供應(yīng)
三、租售價(jià)格及租售情況
四、客戶結(jié)構(gòu)、特征及需求偏好
五、潛在客戶類型及需求

第八章　“十一五”期間我國廣州寫字樓市場運(yùn)行格局分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國廣州寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀
一、廣州寫字樓市場迅猛發(fā)展
二、2008年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
三、2008年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化
四、2008年底廣州寫字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象
五、金融危機(jī)沖擊廣州寫字樓市場
第二節(jié)　“十一五”期間我國廣州寫字樓狀況及2010年預(yù)測
一、2009年一季度廣州寫字樓市場分析
二、2009年二季度廣州寫字樓市場分析
三、2009年廣州寫字樓市場競爭動態(tài)
四、2010年廣州寫字樓市場預(yù)測
第三節(jié)　“十一五”期間我國廣州甲級寫字樓市場的發(fā)展分析
一、2009年一季度廣州甲級寫字樓租價(jià)跌4.95%
二、廣州甲級寫字樓市場進(jìn)入新一輪循環(huán)周期
三、廣州甲級寫字樓市場有待進(jìn)一步發(fā)展成熟
四、2009年下半年廣州甲級寫字樓發(fā)展分析
第四節(jié)　“十一五”期間我國廣州寫字樓投資分析
一、廣州二手寫字樓投資火熱
二、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙
三、2008年廣州寫字樓投資回報(bào)率明顯
四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析

第九章　“十一五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌稣�體現(xiàn)狀分析
一、天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展走勢及特征
二、寫字樓市場供需狀況
三、外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長
四、1997-2009年租金變化趨勢
五、市場處于調(diào)整期
第二節(jié)　“十一五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展分析
一、2007年天津?qū)懽謽鞘袌龀史�(wěn)步上升態(tài)勢
二、2007年天津?qū)懽謽鞘袌龉��?yīng)情況
三、2007年天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笄闆r
四、2007年天津?qū)懽謽鞘袌鲎馐矍闆r
第三節(jié)　“十一五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展分析
一、2008年第一季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
二、2008年第二季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
三、2008年第三季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
四、2008年第四季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
第四節(jié)　“十一五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展的瓶頸分析
一、總部經(jīng)濟(jì)地位有待提升
二、新客戶增量不足
三、商住樓爭食寫字樓市場

第十章　“十一五”期間我國其他城市寫字樓市場發(fā)展分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國南京寫字樓市場發(fā)展分析
一、2007年南京寫字樓市場發(fā)展分析
二、2008年南京寫字樓市場狀況分析
三、2008年南京甲級寫字樓租賃市場分析
四、2009年以來南京寫字樓市場成交增長緩慢
五、2009年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
六、2009年南京高端寫字樓項(xiàng)目價(jià)值凸現(xiàn)
第二節(jié)　“十一五”期間我國青島寫字樓市場發(fā)展分析
一、青島寫字樓市場發(fā)展綜述
二、青島寫字樓市場板塊分析
三、2008年青島寫字樓市場發(fā)展提速
四、2009年1-7月青島寫字樓市場一路下行
五、2009年二季度后青島寫字樓空置率正小幅下降
六、青島寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機(jī)
第三節(jié)　“十一五”期間我國重慶寫字樓市場發(fā)展分析
一、重慶寫字樓市場發(fā)展進(jìn)一步趨向成熟
二、重慶寫字樓市場從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變
三、2009年重慶寫字樓市場逐漸回暖
四、2009年重慶寫字樓投資性需求大增
五、2009年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場概況
六、重慶寫字樓市場的投資建議
第四節(jié)　“十一五”期間我國武漢寫字樓市場發(fā)展分析
一、武漢寫字樓市場分布情況
二、武漢寫字樓市場現(xiàn)狀概述
三、2008年武漢寫字樓市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展
四、2009年武漢寫字樓市場悄然生變
五、武漢寫字樓市場未來發(fā)展?jié)摿�巨�?
六、武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
第五節(jié)　“十一五”期間我國長沙寫字樓市場發(fā)展分析
一、長沙寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
三、2007年長沙寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
四、2008年底長沙寫字樓市場需求增長
五、2009年長沙商務(wù)寫字樓市場策動高端開發(fā)
六、長沙寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
第六節(jié)　“十一五”期間我國西安寫字樓市場發(fā)展分析
一、西安寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、西安寫字樓市場的發(fā)展特點(diǎn)簡析
三、2008年西安寫字樓市場概況
四、2009年上半年西安寫字樓市場概況
五、2009年7月西安寫字樓市場概況
六、西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
第七節(jié)　“十一五”期間我國呼和浩特寫字樓市場發(fā)展分析
一、呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級
二、呼和浩特寫字樓邁向新時代
三、呼和浩特寫字樓區(qū)位是價(jià)值基點(diǎn)
四、呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求
五、呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮
六、呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好

第十一章　“十一五”期間我國寫字樓市場營銷策略分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓需求變化的模型研究
一、行業(yè)景氣程度
二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
三、對價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
四、對客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度
五、員工居住地點(diǎn)與辦公場所的通勤成本
六、形象要求
七、政策影響
第二節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓營銷特征分析
一、形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
五、主動出擊是最重要的營銷手段
第三節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
一、寫字樓銷售的一般階段劃分：
二、寫字樓的一般銷售方式
三、寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用
第四節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓出租的一般推廣過程及方法
一、不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營方式
二、寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用
三、寫字樓出租的促銷

第十二章　“十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理發(fā)展分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
二、寫字樓物業(yè)管理的特征
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié)　“十一五”期間我國物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
四、金融危機(jī)對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
第三節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制

第十三章　“十一五”期間我國房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析
第一節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
第二節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié)　“十一五”期間我國寫字樓市場融資概況
一、中國寫字樓市場融資面臨諸多困境
二、中國寫字樓市場的融資方式探索
三、信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑
四、2009年寫字樓房企在港融資規(guī)模面臨縮水
第四節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
第五節(jié)　“十一五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章“十一五”期間我國寫字樓行業(yè)主要廠商分析
第一節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財(cái)務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第二節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財(cái)務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第三節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
第四節(jié) SOHO中國有限公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析
第五節(jié) 世茂集團(tuán)
一、集團(tuán)情況簡介
二、集團(tuán)辦公樓業(yè)務(wù)簡介
三、經(jīng)營分析
第六節(jié) 香港長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析
第七節(jié) 香港新世界發(fā)展
一、公司簡介
二、經(jīng)營分析
三、財(cái)務(wù)分析

第十五章　“十二五”期間世界及我國經(jīng)濟(jì)預(yù)測
第一節(jié)　“十二五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢
一、“十二五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長
二、“十二五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
三、“十二五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
四、“十二五”期間跨國投資再趨活躍
五、“十二五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
六、“十二五”期間美元地位繼續(xù)削弱
七、“十二五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
第二節(jié)　“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)面臨的形勢
一、“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)將長期趨好
二、“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個轉(zhuǎn)變”
三、“十二五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
四、“十二五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
第三節(jié)　“十二五”期間我國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測
一、“十二五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、“十二五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測
三、“十二五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測
四、“十二五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測
五、“十二五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預(yù)測
六、“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)國家化預(yù)測
七、“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測
八、“十二五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預(yù)測
九、“十二五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測
十、“十二五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測

第十六章　“十二五”期間我國政策體系預(yù)測
第一節(jié)　“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測
一、大消費(fèi)
二、高鐵及城軌建設(shè)
三、生產(chǎn)性服務(wù)
四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)　“十二五”期間我國主要政策預(yù)測
一、“十二五”期間將進(jìn)一步勞動力市場政策
二、“十二五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
三、“十二五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
四、“十二五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會保障政策
第三節(jié)　“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段預(yù)測
一、“十二五”期間我國將加速全面建設(shè)小康社會
二、“十二五”期間我國將全方位改革綜合推進(jìn)階段
三、“十二五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變

第十七章　“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的問題及對策
第一節(jié)　“十二五”期間影響投資因素分析
一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對全社會融資貢獻(xiàn)率的分析
二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻(xiàn)率分析
三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻(xiàn)率分析
四、自籌投資增長對投資來源的貢獻(xiàn)率分析
第二節(jié)　“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
三、資本泡沫過度膨脹
四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
第三節(jié)　“十二五”期間我國經(jīng)濟(jì)形勢面臨的問題
一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
二、國際競爭更加激烈
三、投資的作用將下降
四、第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的作用顯著增加
五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問題
六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉(zhuǎn)折

第十八章　“十二五”期間我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問題及對策
第一節(jié)　“十二五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場機(jī)制與財(cái)政體制
二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
第二節(jié)　“十二五”期間我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
二、東中西產(chǎn)業(yè)互動關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
四、財(cái)稅體制尚需完善
五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
第三節(jié)　“十二五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國土空間組織框架
三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施

第十九章　“十二五”期間我國寫字樓行業(yè)投資分析
第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場投資現(xiàn)狀
一、寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)
二、2009年中國寫字樓投資市場重新活躍
三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場投資機(jī)會及前景分析
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機(jī)
二、投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵
三、中國寫字樓市場投資前景廣闊
四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
一、寫字樓投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)分析
二、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
三、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險(xiǎn)
四、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略詳述
第四節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的投資建議分析
一、寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)
第五節(jié)　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析
一、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y前景不可估量
二、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y正當(dāng)其時
三、天津?qū)懽謽峭顿Y回報(bào)率與住宅物業(yè)基本持平
四、天津?qū)懽謽峭顿Y價(jià)值亟待重估
第六節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場投資分析
一、上海寫字樓市場投資的潛力
二、上海寫字樓市場的投資狀況
三、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
四、上海寫字樓市場投資應(yīng)該關(guān)注的問題
第七節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場投資分析
一、宏觀調(diào)控下的北京寫字樓投資分析
二、2009年國有資本大舉進(jìn)駐北京寫字樓市場
三、北京CBD寫字樓市場的投資關(guān)鍵
四、北京寫字樓投資前景樂觀

第二十章　“十二五”期間我國寫字樓產(chǎn)業(yè)前景趨勢分析
第一節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
二、中國商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個發(fā)展機(jī)會
三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊
第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的未來前景展望
一、2010年全球?qū)懽謽鞘袌龌驅(qū)��?fù)蘇
二、中國寫字樓市場未來前景樂觀
三、中國寫字樓具有長期的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?
四、2010年中國寫字樓市場有望重回升軌
五、2010-2015年中國寫字樓市場展望
第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
一、中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢分析
二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
三、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
四、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
第四節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
一、上海寫字樓市場的發(fā)展前景展望
二、2010年上海寫字樓市場或?qū)⒊霈F(xiàn)反彈
三、上海寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
四、上海甲級寫字樓市場未來需求旺盛
第五節(jié)　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
一、深圳寫字樓的總體發(fā)展趨勢分析
二、未來深圳甲級寫字樓市場需求強(qiáng)勁
三、未來深圳寫字樓市場競爭格局預(yù)測
四、深圳寫字樓市場“東進(jìn)西移”的未來發(fā)展趨勢
第六節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場的未來發(fā)展趨勢
一、北京寫字樓未來發(fā)展將受三大政策利好
二、2010年北京寫字樓市場展望
三、北京寫字樓市場未來中長期依舊看好
四、北京寫字樓市場發(fā)展?jié)u向歐美模式靠攏

第二十一章　“十二五”期間我國寫字樓產(chǎn)業(yè)面臨的問題及對策
第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場存在的主要問題
一、市場的結(jié)構(gòu)失衡問題
二、租賃管理方面的問題
三、與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題
四、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題
第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場發(fā)展的對策
一、加強(qiáng)市場管理營造公平的市場環(huán)境
二、建立完整的市場引導(dǎo)機(jī)制
三、取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場化
四、注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調(diào)
第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析
一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
二、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
三、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
四、提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套
五、實(shí)現(xiàn)移動銷售及對營造客戶商圈的支持
第四節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
二、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

圖表名稱：部分
圖表 十二五規(guī)劃重點(diǎn)政策傾斜內(nèi)容預(yù)測
圖表 2010年部分中央領(lǐng)導(dǎo)人在省部級干部貫徹科學(xué)發(fā)展觀加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變研討班的講話
圖表 城鎮(zhèn)化和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重點(diǎn)
圖表 房地產(chǎn)投資需求拉動多個行業(yè)發(fā)展
圖表 中國區(qū)域發(fā)展階段差異概況
圖表 金融危機(jī)以來中國出臺的區(qū)域規(guī)劃
圖表 2008年我國各省城市化率與人均GDP的對數(shù)曲線關(guān)系
圖表 城市化進(jìn)程的三個階段
圖表 不同城市化階段及其特征
圖表 2010-2015我國城市化水平預(yù)測
圖表 國家戰(zhàn)略化戰(zhàn)略格局維度布局
圖表 2010-2015各省城市化率變化情況
圖表 “十二五”時期各省市城市化率變動及城市化帶動的投資空間分布
圖表 美國經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中的綠色投資
圖表 主要國家經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中的綠色投資
圖表 主要耗能設(shè)施的生命周期
圖表 不同領(lǐng)域?qū)�減排的貢獻(xiàn)
圖表 “十一五”各行業(yè)營收增長
圖表 “十一五”各行業(yè)盈利增長
圖表 “十一五”各行業(yè)ROE提升
圖表 “十一五”各行業(yè)市場表現(xiàn)
圖表 “十二五”規(guī)劃預(yù)期重點(diǎn)及措施
圖表 歷次五年規(guī)劃主要任務(wù)目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)情況
圖表 “一五”至“十一五”中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展
圖表 “十二五”時期戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)七大領(lǐng)域
圖表 2020年電源預(yù)計(jì)規(guī)模
圖表 低碳技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用的路線圖
圖表 動力電池成本的國際比較
圖表 我國動力電池技術(shù)與國際水平比較
圖表 中國90年代以來城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)變化趨勢
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力分析
圖表 略……

博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2010-2015年中國寫字樓投資戰(zhàn)略及“十二五”發(fā)展前景咨詢報(bào)告》， 內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家 信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及我中心對本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企 業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。本報(bào)告是全面 了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。