別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來(lái)享受生活的居所，是第一居所。普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的園林式居所，都是獨(dú)立成棟的。

    追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)，我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。

    別墅分為以下5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴(yán)格意義上講：聯(lián)排、雙拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)別墅市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2019年我國(guó)別墅、高檔公寓投資累計(jì)值達(dá)3875.71億元，期末產(chǎn)量比上年累計(jì)下降12.3%。

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的別墅、高檔公寓投資市場(chǎng)分析報(bào)告中，2019年上半年全國(guó)各省市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如下：