博思數(shù)據(jù)：我國產權式酒店有望成為消費熱點 發(fā)展前景值得期待
2014-06-10 來源：博思數(shù)據(jù)研究中心 8條評論
導讀: 博思數(shù)據(jù)：我國產權式酒店有望成為消費熱點 發(fā)展前景值得期待，養(yǎng)老型酒店是指投資人（往往是最終消費者）在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個單位，委托管理公司經營管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世后由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。
什么是產權式酒店？
產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。
產權式酒店的起源
1976年，法國阿爾卑斯山地區(qū)的旅游酒店首次進行了真正意義上的時權經營，向旅客出售了在特定時間內享有旅館住宿和娛樂設施的權利。時權酒店興起，立即在瑞士和歐洲傳播開來，之后的20年中逐漸向北美加勒比海地區(qū)以及太平洋地區(qū)發(fā)展，并演變?yōu)楝F(xiàn)在的產權式酒店�，F(xiàn)在產權式酒店已經成為發(fā)達國家和地區(qū)最受中產階級和企業(yè)集團青睞的投資方式。
國際通用的產權式酒店，大致有三種類型：時權酒店；養(yǎng)老型酒店；有限自用投資型酒店。
1、時權酒店
時權酒店是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年51周），出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間（或一周）的居住權；
2、養(yǎng)老型酒店
養(yǎng)老型酒店是指投資人（往往是最終消費者）在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個單位，委托管理公司經營管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世后由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。
3、有限自用投資型酒店
有限自用投資型酒店是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網絡管理，獲取一定的投資回報。
資料來源：博思數(shù)據(jù)研究中心整理
據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2020年中國產權式酒店市場競爭力分析及投資前景研究報告》表明：產權式酒店作為產權式地產項目與商業(yè)性酒店的結合，整合了多種資源優(yōu)勢，是房地產和酒店的創(chuàng)新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發(fā)達國家就出現(xiàn)了這種酒店。產權式酒店有望成為繼住宅和汽車之后的第三個消費熱點，前景非常光明。
中國產權式酒店市場分析與投資前景研究報告
報告主要內容
行業(yè)解析
全球視野
政策環(huán)境
產業(yè)現(xiàn)狀
技術動態(tài)
細分市場
競爭格局
典型企業(yè)
前景趨勢
進出口跟蹤
產業(yè)鏈調查
投資建議
申明:
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